間口、奥行、道路幅員、それ以外に測るところとは？

現場調査に行って、間口や奥行きだけを測っても、その土地の形状はわかりません。現況を図面で再現するには他にも測るポイントがあります。今回は、土地の面積や形状に必要な測り方について説明します。

食欲の秋に食事制限は禁物！機能を整えカラダを修復しよう

A.R.Mトレーニングコーチでもある久保木です。東京は、陽が落ちるのも早くなり、すっかり季節は秋に変わりました。晴れても今までのようなムアッとした湿気たっぷりの暑さではなく、カラッとしてるから気持ちがいい。 …

特殊な土地というと、ごく稀に出てくる土地をイメージするかもしれませんが、このセミナーでの特殊とはクセがある、つまり減価要因がある土地とご理解いただき、この先をお読みください。

土地を評価するうえで建築基準法上の道路種別（道路の扱い）はとても重要なのは、種別によって対象地に与える価値が変わってくるからです。ただ、道路種別もよく出てくるものから、少ないものまで様々。今回は、よく出る３つの道路種別について説明します。

現場調査に行く前にある程度、イメージができると、調査もスムーズです。資料があることで効率よく進めることができますし、作業の手間が省けます。ここでは、法務局で取り寄せる資料や現場調査の準備ついて解説していきます。

土地評価における様々な調査の中でも、重要度が高いのは役所調査。土地の価値を決めるのに建築や不動産業界では常識と言われるこの役所調査がなぜ税理士業界では習慣化されていないのか？役所で何を調べるのかという調査方法や目的と併せてまとめてみました。

土地の価値に影響を与えるのは土地そのものよりも道路です。対象地の前面道路が建築基準法上の道路にあたるのかどうか。そして、どの種別なのかによって、その価値は大きく変わってきます。その重要なポイントご説明します。

限定公開動画は中段あたりにあります。市街化調整区域の土地評価は倍率方式なので固定資産税評価額に倍率をかければ終わりだから簡単だと思っていると落とし穴にはまります。どうすれば、落とし穴に気づけるのか？ぜひこのセミナーで学んでみてください。

無道路地・私道・不整形地の評価方法は知っていても、実務において気づかないケースが多いです。なぜ気づかないのか？それは判断の仕方を誰も教えてくれないからです。このセミナーでは、通達概要や計算例ではなく判断の仕方・調査方法をお教えます。

相続税の対象者が拡大し、土地を評価する機会が増加した今、最も重要なのは減価要因をしっかり判断し評価に反映させることではないでしょうか。減価要因に気づくにはその土地のマイナス要素である「広い」「狭い」「長短」などにフォーカスし現地や役所調査を…