奥行価格補正の改正から見る時価との開き具合！

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、奥行価格補正の改正から見る時価との開き具合！です。ただ単に補正率が変わったと思わずに、なぜ改正されたのかを読み解くのが大事です。奥行価格補正率の一部改正点奥…

～年間700件の案件から適正評価に導く着眼点を公開～厳選！土地評価の実例セミナー【動画・ＤＶＤ】

「それは知らなかった！」と驚き連発の事例を数多く収録。土地評価に対する考え方が変わり実務に活かせるようになる！このセミナーは、実務経験が長い方でも「これは知らなかった」「こんな方法があるのか」という内容を多く収録しています…

今回のテーマは、うっかりミスが多い正面路線価の判定です。正面路線価の判定は簡単と思われていますが、意外とミスが多いです。今回はこのケースで紹介します。正面路線に複数の路線価がまたがっている場合路線価方式で評価する土地は、まず正面路線価を…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、時価を知るとマイナス要因にも気づけるです。国税庁が出した事務連絡は知っていますか？土地評価を行う以上は相続税のための申告であっても、固定資産税の評価額であっ…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、路線価と特定路線価の設定方法の違いに矛盾？です。路線価と特定路線価の設定税務署に特定路線価の申請をするさいにチェックシートを添付するのはご存知ですよね？こ…

今回のテーマは、路線価が表す土地の価格とは？です。路線価で評価して良い土地まず最初に路線価が表す土地の価格というのは、その路線のほぼ中央部にあることその一連の宅地に共通している地勢にあることその路線だけに接していることその路線に…

今回のテーマは、二方路か角地かで迷う土地の評価！です。二方路画地か角地か？財産評価基本通達のプラス要因には角地のほかに二方路画地もあります。二方路は、表と裏2つの道路に囲まれたもので、同じく2つの道路に接している角地と似ている部分はあ…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、角地の評価でうっかりミスする項目です。角地にも様々な画地がある財産評価基本通達は「減額主義」なのが特徴ですが、プラス要因（増価）になるケースもいくつかあり、…

・３つの調査、評価単位、減価要因の構造などプロセスを学ぶと適正な評価額が生み出せます！・社内・所内研修用としても最適です！これは、相続案件を受けて最初の資料の名寄帳をもらってから土地評価額を算出するところまでの一連の手順を…

土地を評価するうえでは、見た目でわかりやすい形状からわかりにくものまで様々あります。今回は、意外と見落としてしまうことが多い減価要因の間口狭小・奥行長大について説明します。