グーグルマップでの公道と私道の見分け方

トレーニングコーチでもある当サイト運営者の久保木啓之です。今回は「グーグルマップでの公道と私道の見分け方」についてお伝えします。公道は濃いグレー、私道は薄いグレー公道と私道の見分け方は、公図や道路台帳図を見たり、現地を見たりするとわか…

土地評価は道路が９割！〜道路の調査と知識が面白いほど身につく〜【動画・ＤＶＤ】

道路調査をするか否かで数百万～数千万円、中には２億円も評価差が出ます！ベストセラーのビジネス書と似てるタイトルですが、流行りに乗って注目を浴びようとしているのではありません。土地評価の眼目は道路だからです。 …

建築と道路の図面を活用すると、目には見えない減価要因が表面化して、効率的に土地評価ができます！土地評価に必要な図面を紹介している書籍やセミナーはあっても、その見方や活用法を具体的に伝えているものが少ないです。図面の役割、…

・役所調査のネット活用法がピンポイントでわかります！・正直、ここまで確認できるのか？と驚きます！適正な土地評価に役所調査は大事だと分かっていても、実際にはハードルを感じていませんか？ただ、ご安心ください！ …

現場映像を見て学ぶ！土地評価実務の現場実習 ※画像クリックする↓と詳細ページ見れます【セミナーの説明】実際の道路を使って説明してくれたので、スムーズに道路調査ができました！セミナーを視聴した方が後日連絡してくれました。これであなたも自信…

公図から道路などを読み解けるようになると不動産調査の視野が広がり土地評価が面白くなります！このセミナーの狙い「公図を確認しないで土地評価する方が多い！」という話を専門家から聞きました。土地評価の入り口において公図を確認す…

これは、地積規模の大きな宅地を判定するときの注意点、この制度の問題点と対処法にフォーカスしたセミナーになります。その比率は、３（判定方法）：７（問題点と対処法）そして、講師は相続の土地評価に取り組んで３０年の経験を持つ不動産鑑定士の芳賀…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、行き止まりの私道でも非課税になるケースです。接する道路との角度が大事私道の評価は、持分の道路が通り抜けできるのであれば非課税（ゼロ評価）、行き止まりなら30…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、都市計画道路図面はコピーもダメ、撮影も不可、ではどうするか？です。役所調査で忘れてはいけないもの現地に行っても分からないことが多い減価要因の一つが都市計画道…

役所調査の価値はこの２つ！目に見えない減価要因を役所で調べることで目にみえるかたちになる評価作業を効率的に行うことができる資料が豊富にあることこの価値を活かすことで土地の価値（土地評価）が適正な価額に変わってきます。まずはこれを学ん…