設立１６周年記念特別セミナー！！
ミスをしない不動産調査の秘訣を徹底解説！
- 相続税の申告はしたけど、その後に税務調査がない・・
- 調査はあったが土地評価は何も指摘されなかった・・
もしこうした状況でしたら過大評価・過大納税になっている可能性が高いです。
このセミナーを見ると不動産調査の感度が高くなります。
ミスをしない不動産調査の秘訣は？
このグラフでわかるように土地評価実務の８割を占めるのは不動産調査（事前と本調査）です。
適正な評価をするには調査でいかにミスをしないかとなります。
ただ、その調査（とくに本調査）に苦手意識がある方を多く見受けます。
本調査のハードルを下げる秘訣は、事前調査というのをご存知ですか？
なぜなら、事前調査しだいで本調査（現地・役所調査）が決まってしまうからです。
事前調査が甘いと本調査も甘くなり、確認もれや見落としにつながります。
その精度を上げると本調査のハードルが下がりミスも減ります！
なぜ調査にフォーカスするのか？
先の通り土地評価実務の８割は調査だからです。
極端にいえば、残りの２割は任せられます。
作図は（設計事務所などに）外注、評価計算は申告ソフトに。
ただ、終盤に行うこの２つを作成する元になるデータは調査によって生まれます。
調査でミスをしないことが重要ですので、その秘訣を具体的にお伝えします。
セミナー内容（収録時間：1時間46分）
土地評価の流れとウエイト
・全体の８割は事前調査と本調査
・ミスを防ぐ３つの秘訣は、準備・分析・検証！
・不動産調査の虫の目、鳥の目、魚の目 ほか
調査の事前準備
・取得資料のチェックリスト
・事前調査でよく欠ける「リストアップ」と「分析」
・法務局の調査事項（登記簿・公図・地積測量図 ほか）
・机上での調査事項（住宅地図、Googleマップ・公図・相続人などからのヒアリングなど）ほか
机上による資料の分析
・「地積」を判定するフローチャート
・資料から何を読み取るか？
・公図と現況のずれの調査方法
・減価要因の推察と予備情報を得る ほか
現地調査と役所調査
・現地調査の調査事項と内容（利用状況、接道状況、道路幅員、高低差 ほか）
・簡易測量の３つのポイント
・現地調査の事前準備（道具）
・役所調査の実施項目（都市計画課、建築指導課、道路課 ほか）
・現地と役所調査のチェックリスト
・土地評価諸元表 ほか
路線価の検証方法
・正面路線価が時価を反映しているかどうかの検証
・特定路線価を申請するか否かの判断方法
・ミスしたら更正の請求という手段 ほか
（2025年3月収録）
セミナーを視聴して得られること
すぐ使えるチェックリストを入手できます
事前調査で欠かせない取得資料、現地調査と役所調査のチェックリストを具体的に掲載！。
事前に確認することで見落としを防ぎます。
印刷すれば、そのまま実務で活用できます。
不動産調査の精度が上がります
事前調査というと資料収集が主だと思われますが、分析することも大切です。
つまり、資料から何を読み取るか？
これが減価要因の推察になり本調査（現地や役所調査）の精度を上げます。
ミスの原因が具体的に分かります
不動産調査で起こるミスの大半は事前調査（準備や分析）の不足が原因です。
原因がわかれば成功方法が再現できます。
その１つひとつ説明していきますので、そのポイントが身につきます。
講師
久保木 啓之（相続メディアサービス代表）
2008年に相続実務の情報を配信する合同会社相続メディアサービスを設立。
これまで100本を超えるセミナーやイベントを企画・プロデュース。
動画・DVDセミナーの販売累計は6千本を超え、自身が講師を務めるセミナーも３本リリース
相続実務情報のメルマガ配信数は600本を超え、情報内容が濃いと好評。
相続実務の取材や現場調査の同行の経験から表面的なことに固執せず、プロセスの大切さを意識して伝えるという信念を持っている。
価格とお申込み
タイトル：
ミスをしない不動産調査の秘訣！【動画】
〜本調査の８割は事前調査で決まる〜
ご提供方法
・専用サイトでの動画配信
・収録時間：１時間４６分
・レジュメ：４８ページ・ＰＤＦダウンロード。
・再生スピードの調整可能（0.75～2.0倍）
・視聴期限はありません。
価格：
通常価格 １３,２００円（税込）
⇒ １２,１００円（税込）
※４月２３日まで発売記念の特別価格
タイトル
ミスをしない不動産調査の秘訣！【ＤＶＤ】
〜本調査の８割は事前調査で決まる〜
ご提供方法
・ＤＶＤ１巻
・収録時間：１時間４６分
・レジュメ：４８ページ・ＰＤＦダウンロード。
価格：
通常価格 １４,３００円（税・送料込）
⇒ １３,２００円（税・送料込）
※４月２３日まで発売記念の特別価格
お支払方法（動画・DVD共通）：
銀行振込、クレジットカード（paypal）※ともに前払
振込手数料は、御社負担とさせていただきます。
お申込方法：
- 下記ボタンをクリックいただくと、お申込みフォームに移ります。
- お申込み後、内容確認のメールが自動送信されます。お支払い方法（クレジットカード決済のリンク・振込先など）は、そのメールに書かれています。
- 動画を選択した方は、決済のうえ発売後に視聴ＵＲＬとパスワードをメールにてお送りします。
- DVDを選択した方は、決済のうえ発売後に郵送いたします。レジュメはメールでお知らせするURLからのダウンロードになります。
※商品の性質上、返品・返金はできません。
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