評価対象地の接する道路が私道か公道かは、役所に行って確認してくるのですが、現地でもおおよそ判断する方法があります。今回はその方法について説明しますが、これが正に実務という内容です。
現地で私道か公道かを判断する方法
セミナービゲーターの久保木です。
不動産調査とは道路調査と言っても過言ではなりません。
道路には公道と私道があり、公道は4m以上のものもあれば、それ以下のものもあります。
公道だからといって4m以上と決めつけてはいけません。
むしろ4m未満の2項道路（セットバック要）のほうが大半で、私道の2項道路は少ないです。
では私道で多いのは何の道路でしょうか？
それは位置指定道路（42条1項5号）。重要なキーワードなので、「1項5号」という呼び名も一緒に覚えてくださいね。
役所に行ったときに必要で、そこでは42条は省略して呼ぶからです。
位置指定道路＝1項5号
また、私道は現場でも一発で判断できるモノがあります。何だと思いますか？
それは、縁石があるかどうか。
↑上の写真のように縁石がない道路や通路は私道（例外もある）と思っていいです。
一方で↓下の写真のようにL字溝（側溝）があれば公道。
ちなみに縁石とは車道と歩道、敷地を区分するブロック（石）のことで、L字溝は道路にある雨水を流す排水溝のふた（L字になっていることから）です
正確には謄本と公図をあげて所有者をあたると分かります。それが市町村なら公道、個人なら私道。
いずれにしても最終的には、役所に行って調べることが必要です。
役所調査は「役所調査の実務要点」で詳しく解説しています。
以上、現地で私道を判断する方法についてご説明しました。
ご参考になれば、何よりです。
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