地積規模の大きな宅地の適用もれが散見してる？！

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、地積規模の大きな宅地の適用もれが散見してる？！です。とくに漏れが目立つのは倍率地域の土地地積規模の大きな宅地の適用漏れが目立ってきているようです。とくに漏…

ネット上で減価要因が探せる！ここまで進んだネットで役所調査【動画・DVDセミナー】

・役所調査のネット活用法がピンポイントでわかります！・正直、ここまで確認できるのか？と驚きます！適正な土地評価に役所調査は大事だと分かっていても、実際にはハードルを感じていませんか？ただ、ご安心ください！ …

路線価の落とし穴！路線価が付いてるから大丈夫？【動画を限定公開↓ ↓ ↓】路線価の落とし穴！路線価が付いてるから大丈夫？【限定公開】国税庁などの情報や一般書籍の解説とは異なる切り口これは↑この動画を見て購入した方からのメ…

これは、地積規模の大きな宅地を判定するときの注意点、この制度の問題点と対処法にフォーカスしたセミナーになります。その比率は、３（判定方法）：７（問題点と対処法）そして、講師は相続の土地評価に取り組んで３０年の経験を持つ不動産鑑定士の芳賀…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、行き止まりの私道でも非課税になるケースです。接する道路との角度が大事私道の評価は、持分の道路が通り抜けできるのであれば非課税（ゼロ評価）、行き止まりなら30…

今回のテーマは、形状や使い勝手が良さそうな土地でも不整形地になる理由です。接する道路との角度が大事比較的、新しくできた街、区画整理した地区を除くほとんどの土地は、一見、真四角だったり、使い勝手が良さそうに見えても不整形地になる可能性が高…

今回のテーマは、都市計画道路図面はコピーもダメ、撮影も不可、ではどうするか？です。役所調査で忘れてはいけないもの現地に行っても分からないことが多い減価要因の一つが都市計画道路予定地。これを調べるには、まず役所の都市計画課に行き、都市計…

役所調査の役割は主にこの２つ！目に見えない減価要因を役所で調べることで目にみえるかたちになる評価作業を効率的に行うことができる資料（図面や地図など）が豊富にあることこれらを活かすことで土地の評価が適正な価額に変わっていきます。まずは…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、現場に行ってもわからない減価要因！です。役所に行かないとわからない減価要因土地評価は減価要因の有無に関係なく現場に行くことが大前提。それは再三書いていると…