なぜ私道の評価は要注意なのか？

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、なぜ私道の評価は要注意なのか？です。道路を測らないと減価要因に気づけない現地でよく出てくる位置指定道路。そのほとんどは私道で道路種別（道路の扱い）は、42条…

建築には、なぜ2m以上接道が必要なのか？

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回は建築には、なぜ2m以上接道が必要なのか？に関する記事です。建築するには防災の関わりが大きく影響する世にある道路は全て建築基準法上の道路ばかりではなく、それ以外の通路や…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回は無道路地に関する記事です。無道路地とは建築できない土地無道路地と言えば、「道路に接しない宅地（接道義務を満たさない宅地を含む）」と定義されています。都市計画区域内で…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回は赤道と青道に関する記事です。公図に印されている「道」や「水」とは？公図は現場にとても必要な資料です。公図から読み取れるものは、土地の境界や大まかな形状、大きさ、隣接…

特殊な土地というと、ごく稀に出てくる土地をイメージするかもしれませんが、このセミナーでの特殊とはクセがある、つまり減価要因がある土地とご理解いただき、この先をお読みください。

無道路地・私道・不整形地の評価方法は知っていても、実務において気づかないケースが多いです。なぜ気づかないのか？それは判断の仕方を誰も教えてくれないからです。このセミナーでは、通達概要や計算例ではなく判断の仕方・調査方法をお教えます。