土地の適正評価がマスターできる実務手法セミナー【動画・DVD】

・３つの調査、評価単位、減価要因の構造などプロセスを学ぶと適正な評価額が生み出せます！・社内・所内研修用としても最適です！これは、相続案件を受けて最初の資料の名寄帳をもらってから土地評価額を算出するところまでの一連の手順を…

遺産分割と土地評価の不動産調査実務【動画＆DVDセミナー】

不動産調査の目的は適正な土地評価を行うためですが、実はもう一つ目的があります。それは遺産分割を公平に行うためです。調査が疎かだと評価額だけではなく遺産分割にまで影響を及ぼし納税者にとっては二重苦。そうならないために、この２つ（不動産調査と…

相続税の申告による市街地周辺の農地や山林の評価は、財産評価基本通達に従うと時価を大幅に上回ってしまう可能性があります。現況によっては「宅地」ではなく「農地・山林」としてきちんと判断できる手順や方法をご説明します。

特殊な土地というと、ごく稀に出てくる土地をイメージするかもしれませんが、このセミナーでの特殊とはクセがある、つまり減価要因がある土地とご理解いただき、この先をお読みください。

限定公開動画は中段あたりにあります。市街化調整区域の土地評価は倍率方式なので固定資産税評価額に倍率をかければ終わりだから簡単だと思っていると落とし穴にはまります。どうすれば、落とし穴に気づけるのか？ぜひこのセミナーで学んでみてください。

無道路地・私道・不整形地の評価方法は知っていても、実務において気づかないケースが多いです。なぜ気づかないのか？それは判断の仕方を誰も教えてくれないからです。このセミナーでは、通達概要や計算例ではなく判断の仕方・調査方法をお教えます。