固定資産税評価額の間違いに気づく方法！

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、固定資産税評価額の間違いに気づく方法！です。固定資産税評価額もしっかりチェック「固定資産税評価額って本当に正しいの？」ネットのニュースを見ていたらこのような…

税理士が知りたかった！土地の過大過小評価事例集【動画＆ＤＶＤ】

事例から学ぶときは、まず何回も何回も視聴して頭の中にどんどんインプットするのが大切。参加型のセミナーを1回聞いただけでは得られない実務情報を学習できるのは動画＆ＤＶＤの最大のメリットです。

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、土地評価の実務で覚えておきたい２つの測量図です。測量図の有無は依頼者にも確認依頼者から名寄帳を預かったら公図や謄本をとりに法務局に行きますが、このときにもう…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、地積を確定させるのに入手したい資料！です。評価単位の判定に迷う区画土地を評価するうえで、評価単位の判定に迷うことは多いです。仮に評価単位を分けたとしても、…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、二方路か角地かで迷う土地の評価！です。二方路画地か角地か？財産評価基本通達のプラス要因には角地のほかに二方路画地もあります。二方路は、表と裏2つの道路に囲…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、角地の評価でうっかりミスする項目です。角地にも様々な画地がある財産評価基本通達は「減額主義」なのが特徴ですが、プラス要因（増価）になるケースもいくつかあり、…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、地積規模の大きな宅地で生じる新たな問題点とは？です。時価と路線価の逆転現象が起きやすケース広大地から地積規模の大きな宅地への改正は端的にいうと増税。とくに、…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、地積規模の大きな宅地の判断は簡単だが実務はかなり神経を使う？です。旧広大地より判定は簡単だけど・・・広大地の判定では、敷地延長（旗竿状）の土地で開発が不要だ…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、広大地の改正は税務署も待ち望んでいた？です。税理士には酷だが、税務署も大変だった広大地相続税や贈与税の申告では、面積の大きい土地を改正前は、広大地補正により…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、土地の単価は面積が大きくなるほど上がる？下がる？です。土地面積は大きくなるほど単価が下がる土地は広いほうがビルやマンションが建てられ利用価値が高いと思いがち…