写真だけでは分からない、動画で見る！土地評価実務と現場実習【動画】

土地評価の勘所は、まさに現場実務です。その中でも道路は知識よりも調査実務が重要ですので、実際の道路を使って講師が実習し解説を行いました。資料や事例を用いた通常のセミナーに、実際の現場映像を多く交えた本舗初の動画セミナーです。

１２月１日開催：事例から減価要因に気づく方法を学ぶセミナー

相続税の対象者が拡大し、土地を評価する機会が増加した今、最も重要なのは減価要因をしっかり判断し評価に反映させることではないでしょうか。減価要因に気づくにはその土地のマイナス要素である「広い」「狭い」「長短」などにフォーカスし現地や役所調査を…

いろいろ学んでいるのに、どうして減価要因に気づかないのだろう？こう思ったら、このセミナーを聴いてください。専門書に書かれてるのは財産評価基本通達を要約した減価要因の解説であって、どうすればそれを探すことができるかは記載されてないことに、気づ…

概要相続に取り組んで３０年の経験から厳選事例を紹介！財産評価基本通達による土地評価だけでは、対処できないケース（路線価評価と時価のかい離が著しい不動産）を中心に解説し、広大地評価の問題点などを実例く是認・否認）、判例・裁決事例で解…

相続税の対象者が拡大し、土地を評価する機会が増加した今、最も重要なのは減価要因をしっかり判断し評価に反映させることではないでしょうか。王道のテーマですが「知ってる」「分かってる」の油断は禁物。繰り返し学び続け実践することが成長に繋がります。

セットバックを必要とする宅地か否かは、対象地に接道する道路の種別が４２条２項道路であるかがカギです。この２項道路かどうかを調べればわかることですが、現状は調査方法を知らないという原因による見落としが多いので、詳しくご説明します。

この動画セミナーでは、土地を評価する際の減価要因に気づく方法を事例を通じて分かりやすく説明します。個別テーマごとに配信しますので、じっくり何回でも聞けます。

無道路地・私道・不整形地の評価方法は知っていても、実務において気づかないケースが多いです。なぜ減価要因に気づかないのか。それは判断の仕方を誰も教えてくれないからです。このセミナーＤＶＤでは通達概要や計算例ではなく「判断の仕方」や「調査方法」…

相続税の基礎控除額が引き下げられ、土地を評価する機会が急増した今、最も重要なのが路線価地域における適正な評価の実務ではないでしょうか。王道のテーマですが「知ってる」「分かってる」など油断は禁物。繰り返し学び続けることが成長に繋がります。

土地の権利には様々なものがありますが、土地評価で多いのは、借地権・地上権・賃借権・地役権です。これらは土地と同等の価値があるものとして評価し、価額は権利ごとに行うことがポイントになります。