地積規模の大きな宅地の適用もれが散見してる？！

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、地積規模の大きな宅地の適用もれが散見してる？！です。とくに漏れが目立つのは倍率地域の土地地積規模の大きな宅地の適用漏れが目立ってきているようです。とくに漏…

ネット上で減価要因が探せる！ここまで進んだネットで役所調査【動画・DVDセミナー】

・正直、ここまで確認できるのか？と驚きます！・役所調査のハードルが下がり今まで以上に減価要因に気づけるようになります！適正な土地評価に役所調査は大事だと分かっていても、実際にはハードルを感じていませんか？た…

公図から道路などを読み解けるようになると不動産調査の視野が広がり土地評価が面白くなります！このセミナーの狙い「公図を確認しないで土地評価する方が多い！」という話を専門家から聞きました。土地評価の入り口において公図を確認す…

「それは知らなかった！」と驚き連発の事例を数多く収録。専門家の考え方と着眼点がわかり適正な評価が学べます！このセミナーは、実務経験が長い方でも「これは知らなかった」「こんな方法があるのか」という内容を多く収録しています。あ…

これは、地積規模の大きな宅地を判定するときの注意点、この制度の問題点と対策にフォーカスしたセミナーになります。そして、講師は相続の土地評価に取り組んで３０年の経験を持つ不動産鑑定士の芳賀則人先生です。ご期待ください。

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、行き止まりの私道でも非課税になるケースです。接する道路との角度が大事私道の評価は、持分の道路が通り抜けできるのであれば非課税（ゼロ評価）、行き止まりなら30…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、形状や使い勝手が良さそうな土地でも不整形地になる理由です。接する道路との角度が大事比較的、新しくできた街、区画整理した地区を除くほとんどの土地は、一見、真四…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、都市計画道路図面はコピーもダメ、撮影も不可、ではどうするか？です。役所調査で忘れてはいけないもの現地に行っても分からないことが多い減価要因の一つが都市計画道…

役所調査の価値はこの２つ！目に見えない減価要因を役所で調べることで目にみえるかたちになる評価作業を効率的に行うことができる資料が豊富にあることこの価値を活かすことで土地の価値（土地評価）が適正な価額に変わってきます。まずはこれを学ん…