【動画＆ＤＶＤ】厳選！土地評価の実例セミナー～年間700件以上の案件から実例を公開～

このセミナーは、今まで販売してきた動画やDVDでは、お伝えしていない内容を多く収録しています。「これは知らなかった」「こんな方法があるのか」という発見があり、あなたの実務に大いに役立つセミナーです。動画セミナーを一部公開しています（中段に…

地積規模の大きな宅地への改正とその概要【動画＆DVDセミナー】

これは、地積規模の大きな宅地を判定すること以外の注意点や問題点にフォーカスしたセミナーになります。そして、講師は相続の土地評価に取り組んで３０年の経験を持つ不動産鑑定士の芳賀則人先生です。ご期待ください。

市街地近郊とは、文字通り、市街地に近い郊外のことで、このエリアには宅地、農地、山林、雑種地などが混在しています。市街地の路線価方式とは評価に関する判断もさることながら評価額に至るまでの調査が異なり頭を悩ませます。今回は題材を決め、何を知らな…

役所調査の価値はこの２つ！目に見えない減価要因を役所で調べることで目にみえるかたちになる評価作業を効率的に行うことができる資料が豊富にあることこの価値を活かすことで土地の価値（土地評価）が適正な価額に変わってきます。まずはこれを学ん…

土地評価の勘所は、まさに現場実務です。その中でも道路は知識よりも調査実務が重要ですので、実際の道路を使って講師が実習し解説を行いました。資料や事例を用いた通常のセミナーに、現場映像を多く交えた本舗初の動画＆DVDセミナーです。

このセミナーの内容には、評価単位の様々な項目が書かれていますが、要約すれば「ある２つの項目を確定させる」ことが判定する重要なポイントになります。このポイントをしっかり聴き実務に落とし込めば、評価単位を確定させることは、さほど難しい作業ではあ…

これは、相続案件を受けて最初の資料の名寄帳をもらってから土地評価額を算出するところまでの一連の手順をすべて解説したセミナーです。いわば土地評価における基本手順であるため、作業を一つひとつこなしていくと適正な評価ができるような流れになってい…

相続税の申告による市街地周辺の農地や山林の評価は、財産評価基本通達に従うと時価を大幅に上回ってしまう可能性があります。現況によっては「宅地」ではなく「農地・山林」としてきちんと判断できる手順や方法をご説明します。

限定公開動画は中段あたりにあります。市街化調整区域の土地評価は倍率方式なので固定資産税評価額に倍率をかければ終わりだから簡単だと思っていると落とし穴にはまります。どうすれば、落とし穴に気づけるのか？ぜひこのセミナーで学んでみてください。

無道路地・私道・不整形地の評価方法は知っていても、実務において気づかないケースが多いです。なぜ気づかないのか？それは判断の仕方を誰も教えてくれないからです。このセミナーでは、通達概要や計算例ではなく判断の仕方・調査方法をお教えます。