【動画&DVD】厳選!土地評価の実例セミナー ~年間700件以上の案件から実例を公開~
このセミナーは、今まで販売してきた動画やDVDでは、お伝えしていない内容を多く収録しています。「これは知らなかった」、「こんな方法があるのか」という発見があり、あなたの実務に大いに役立つセミナーです。 動画セミナーを一部公開しています(中段…
詳細 →このセミナーは、今まで販売してきた動画やDVDでは、お伝えしていない内容を多く収録しています。「これは知らなかった」、「こんな方法があるのか」という発見があり、あなたの実務に大いに役立つセミナーです。 動画セミナーを一部公開しています(中段…
詳細 →地積規模の大きな宅地に改正され、広大地の判定作業が必要なくなったことで、評価そのものがラクになったという声が聞かれますが、決してそんなことはありません。また、この制度を適用していい土地としない方がいい土地もあります。地積規模の大きな宅地を判…
詳細 →役所調査を行うと過大評価を防げます! 減価要因を見落とすケースのほとんどが、調査をしっかり行わなかったのが原因です。 その中でも役所調査は、建築基準法上の道路かどうか、道路種別は何か、用途地域や容積率など現地では目に見えない規制を調べられる…
詳細 →土地評価の勘所は、まさに現場実務です。その中でも道路は知識よりも調査実務が重要ですので、実際の道路を使って講師が実習し解説を行いました。 資料や事例を用いた通常のセミナーに、現場映像を多く交えた本舗初の動画&DVDセミナーです。
詳細 →このセミナーの内容には、評価単位の様々な項目が書かれていますが、要約すれば「ある2つの項目を確定させる」ことだと理解してください。そのポイントが掴めれば評価単位を確定させることは、さほど難しいことではありません。
詳細 →これは、相続案件を受けて最初の資料の名寄帳をもらってから土地評価額を算出するところまでの一連の手順をすべて解説したセミナーです。 いわば土地評価における基本手順であるため、作業を一つひとつこなしていくと適正な評価ができるような流れになってい…
詳細 →相続税の申告による市街地周辺の農地や山林の評価は、財産評価基本通達に従うと時価を大幅に上回ってしまう可能性があります。現況によっては「宅地」ではなく「農地・山林」としてきちんと判断できる手順や方法をご説明します。
詳細 →市街化調整区域の土地評価は倍率方式なので固定資産税評価額に倍率をかければ終わりだから簡単だと思っていると落とし穴にはまります。どうすれば、落とし穴に気づけるのか?ぜひこのセミナーで学んでみてください。
詳細 →無道路地・私道・不整形地の評価方法は知っていても、実務において気づかないケースが多いです。なぜ減価要因に気づかないのか。それは判断の仕方を誰も教えてくれないからです。このセミナーでは通達概要や計算例ではなく「判断の仕方」や「調査方法」をお教…
詳細 →