農地・山林・雑種地の土地評価実務セット【動画＆DVDセミナー】

簡単と思いがちな倍率地域の土地評価で「落とし穴」にはまらないための実務上の留意点を解説します。相続税の申告による市街地周辺や近郊にある農地・山林・雑種地の評価は、財産評価基本通達に従うと時価を大幅に上回ってしまう可能性があります。現況に…

固定資産税評価額の間違いに気づく方法！

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、固定資産税評価額の間違いに気づく方法！です。固定資産税評価額もしっかりチェック「固定資産税評価額って本当に正しいの？」ネットのニュースを見ていたらこのような…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、雑種地は倍率表がない？です。雑種地の評価は単価を出すのがカギ！市街化調整区域内の土地評価で、とくに難しいのは雑種地の評価です。難しいと言われている理由は何…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。土地評価には路線価評価方式と倍率評価方式があります。今回は倍率評価の話を。市街化調整区域内の土地評価は簡単だと思っていませんか？倍率評価は市街化調整区域内にある土地などが代…

今回は、農地の評価に関する注意点です。地目は現況を見てから判断する土地評価は現況が優先されるので、現地確認および調査は必須です。先日、農地は倍率地域が多いから固定資産税評価明細書にある評価額に倍率を掛けて終わりでしょ？と認識している人…

３つの重要調査・評価単位・減価要因の構造といったプロセスを学ぶと適正な評価額が生み出せます！これは、相続案件を受けて最初の資料の名寄帳をもらってから土地評価額を算出するところまでの一連の手順をすべて解説したセミナーです。い…

相続税の申告による市街地周辺の農地や山林の評価は、財産評価基本通達に従うと時価を大幅に上回ってしまう可能性があります。現況によっては「宅地」ではなく「農地・山林」としてきちんと判断できる手順や方法をご説明します。

不動産価格は１物４価といわれ、その中の１つが相続税評価額です。その評価額の基ととなるのが路線価評価と倍率評価。普段は価格や倍率に注目してますが、その特徴や指針を知ると、より一層評価への捉え方が深まります。