間口狭小・奥行長大は意外と見落とす減価要因
土地を評価するうえでは、見た目でわかりやすい形状からわかりにくものまで様々あります。今回は、意外と見落としてしまうことが多い減価要因の間口狭小・奥行長大について説明します。
詳細 →土地を評価するうえでは、見た目でわかりやすい形状からわかりにくものまで様々あります。今回は、意外と見落としてしまうことが多い減価要因の間口狭小・奥行長大について説明します。
詳細 →不動産価格は1物4価といわれ、その中の1つが相続税評価額です。その評価額の基ととなるのが路線価評価と倍率評価。普段は価格や倍率に注目してますが、その特徴や指針を知ると、より一層評価への捉え方が深まります。
詳細 →表と裏2つの道路に囲まれた土地は二方路画地といい、角地と近い部分がある一方で違う側面も持っています。財産基本通達では、二方路線影響加算として評価する画地を図も交えて解説します。
詳細 →ここでは、側方路線影響加算の評価方法について説明します。側方路線とは「角地」のことです。角地は多々ある土地の中でも使い勝手がよい区画ですので、土地評価においてもその影響はどのように反映されているのかもお伝えします。
詳細 →