相続の現場から見た！特殊な土地の財産評価実務【動画セミナー】

財産評価基本通達の土地評価が減額主義ですので、標準的な「満点の土地」である路線価からマイナスしていく方式です。ですから減価要因そのものが特殊な土地という位置付けになり、ごく稀に出てくる土地が特殊な土地ではありませんので、まずはそこをご理解い…

相続の現場から見た！特殊な土地の財産評価実務【DVDセミナー】

これは、相続案件を受けて最初の資料の名寄帳をもらってから土地評価額を算出するところまでの一連の手順をすべて解説したセミナーです。いわば土地評価における基本手順であるため、作業を一つひとつこなしていくと適正な評価ができるような流れになっていま…

土地を評価するうえで建築基準法上の道路種別（道路の扱い）はとても重要なのは、種別によって対象地に与える価値が変わってくるからです。ただ、道路種別もよく出てくるものから、少ないものまで様々。今回は、よく出る３つの道路種別について説明します。

現場調査に行く前にある程度、イメージができると、調査もスムーズです。資料があることで効率よく進めることができますし、作業の手間が省けます。ここでは、法務局で取り寄せる資料や現場調査の準備ついて解説していきます。

土地評価における様々な調査の中でも、重要度が高いのは役所調査。土地の価値を決めるのに建築や不動産業界では常識と言われるこの役所調査がなぜ税理士業界では習慣化されていないのか？役所で何を調べるのかという調査方法や目的と併せてまとめてみました。

不良資産として借地権や底地の整理が進んでいますが、その問題は、相続によって表面化し気づくのも事実。税理士の方にとって借地権や底地に絡む実務は多岐にわたるので、どう向き合うかが大切になってきます。ここでも現場を知り学ぶことが問題解決の近道に…

土地評価の勘所は、まさに現場実務です。その中でも道路は知識よりも調査実務が重要ですので、実際の道路を使って講師が実習し解説を行いました。資料や事例を用いた通常のセミナーに、現場映像を多く交えた本舗初の動画セミナーです。