セットバックが必要な宅地の判断方法

セットバックが必要な宅地の判断方法

セットバックを必要とする宅地か否かは、対象地に接道する道路の種別が42条2項道路であるかがカギです。この2項道路かどうかを調べればわかることですが、現状は調査方法を知らないという原因による見落としが多いので、詳しくご説明します。

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路線価評価の実務要点セミナー

路線価評価の実務要点

相続税の基礎控除額が引き下げられ、土地を評価する機会が急増した今、最も重要なのが路線価地域における適正な評価の実務ではないでしょうか。王道のテーマですが「知ってる」「分かってる」など油断は禁物。繰り返し学び続けることが成長に繋がります。

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路線価評価と倍率評価の捉え方

路線価評価と倍率評価の捉え方

不動産価格は1物4価といわれ、その中の1つが相続税評価額です。その評価額の基ととなるのが路線価評価と倍率評価。普段は価格や倍率に注目してますが、その特徴や指針を知ると、より一層評価への捉え方が深まります。

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無道路地・私道・不整形地の適正な評価方法を実務的に詳解!
必ずマスターしておきたい!無道路地・私道・不整形地の評価
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通達概要や計算例ではなく「判断の仕方」や「調査方法」といった実務を解説。
評価単位(利用区分)の正しい分け方や重要性を実務的に詳解!
これで迷いがなくなる!土地の評価単位の判定
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土地の評価作業の入り口であり、評価額に大きな影響を与える「評価単位」を徹底的に解説。
「役調なくして適正な土地評価はできない」 実務要点を詳解!
土地評価に欠かせない!役所調査の実務要点
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専門書を読んでもわからない、役所調査の実務手順を解説。
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