行き止まりの私道でも非課税になるケース

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、行き止まりの私道でも非課税になるケースです。接する道路との角度が大事私道の評価は、持分の道路が通り抜けできるのであれば非課税（ゼロ評価）、行き止まりなら30…

形状や使い勝手が良さそうな土地でも不整形地になる理由

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、形状や使い勝手が良さそうな土地でも不整形地になる理由です。接する道路との角度が大事比較的、新しくできた街、区画整理した地区を除くほとんどの土地は、一見、真四…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、都市計画道路図面はコピーもダメ、撮影も不可、ではどうするか？です。役所調査で忘れてはいけないもの現地に行っても分からないことが多い減価要因の一つが都市計画道…

役所調査を行うと過大評価を防げます！減価要因を見落とすケースのほとんどが、調査をしっかり行わなかったのが原因です。その中でも役所調査は、建築基準法上の道路かどうか、道路種別は何か、用途地域や容積率など現地では目に見えない規制を調べられる…

事例から学ぶときは、まず何回も何回も視聴して頭の中にどんどんインプットするのが大切。参加型のセミナーを1回聞いただけでは得られない実務情報を学習できるのは動画＆ＤＶＤの最大のメリットです。

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、固定資産税評価額の間違いに気づく方法！です。固定資産税評価額もしっかりチェック「固定資産税評価額って本当に正しいの？」ネットのニュースを見ていたらこのような…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、路線価が表す土地の価格とは？です。路線価で評価して良い土地まず最初に路線価が表す土地の価格というのは、その路線のほぼ中央部にあることその一連の宅地に共通…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、なぜ私道の評価は要注意なのか？です。道路を測らないと減価要因に気づけない現地でよく出てくる位置指定道路。そのほとんどは私道で道路種別（道路の扱い）は、42条…

土地評価の勘所は、まさに現場実務です。その中でも道路は知識よりも調査実務が重要ですので、実際の道路を使って講師が実習し解説を行いました。資料や事例を用いた通常のセミナーに、現場映像を多く交えた本舗初の動画＆DVDセミナーです。

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、現場に行ってもわからない減価要因！です。役所に行かないとわからない減価要因土地評価は減価要因の有無に関係なく現場に行くことが大前提。それは再三書いていると…