路線価と特定路線価の設定方法の違いに矛盾？

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、路線価と特定路線価の設定方法の違いに矛盾？です。路線価と特定路線価の設定税務署に特定路線価の申請をするさいにチェックシートを添付するのはご存知ですよね？こ…

地積規模の大きな宅地への改正とその概要【動画＆DVDセミナー】

地積規模の大きな宅地に改正され、広大地の判定作業が必要なくなったことで、評価そのものがラクになったという声が聞かれますが、決してそんなことはありません。また、この制度を適用していい土地としない方がいい土地もあります。地積規模の大きな宅地を判…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、行き止まりの私道でも非課税になるケースです。接する道路との角度が大事私道の評価は、持分の道路が通り抜けできるのであれば非課税（ゼロ評価）、行き止まりなら30…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、形状や使い勝手が良さそうな土地でも不整形地になる理由です。接する道路との角度が大事比較的、新しくできた街、区画整理した地区を除くほとんどの土地は、一見、真四…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、都市計画道路図面はコピーもダメ、撮影も不可、ではどうするか？です。役所調査で忘れてはいけないもの現地に行っても分からないことが多い減価要因の一つが都市計画道…

役所調査を行うと過大評価を防げます！減価要因を見落とすケースのほとんどが、調査をしっかり行わなかったのが原因です。その中でも役所調査は、建築基準法上の道路かどうか、道路種別は何か、用途地域や容積率など現地では目に見えない規制を調べられる…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、固定資産税評価額の間違いに気づく方法！です。固定資産税評価額もしっかりチェック「固定資産税評価額って本当に正しいの？」ネットのニュースを見ていたらこのような…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、路線価が表す土地の価格とは？です。路線価で評価して良い土地まず最初に路線価が表す土地の価格というのは、その路線のほぼ中央部にあることその一連の宅地に共通…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、なぜ私道の評価は要注意なのか？です。道路を測らないと減価要因に気づけない現地でよく出てくる位置指定道路。そのほとんどは私道で道路種別（道路の扱い）は、42条…

土地評価の勘所は、まさに現場実務です。その中でも道路は知識よりも調査実務が重要ですので、実際の道路を使って講師が実習し解説を行いました。資料や事例を用いた通常のセミナーに、現場映像を多く交えた本舗初の動画＆DVDセミナーです。