日常から体温アップを心がける！

A.R.Mトレーニングコーチでもある久保木です。今回は健康情報でセルフケアの記事です。風邪やインフルエンザ、体調不良などは、冬だからしょうがない、周りがみんなかかってるからと思っていませんか？でも実は根本的な原因は、違うと…

公図だけに存在する赤道・青道は要注意！

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回は赤道と青道に関する記事です。公図に印されている「道」や「水」とは？公図は現場にとても必要な資料です。公図から読み取れるものは、土地の境界や大まかな形状、大きさ、隣接…

評価対象地に私道があったら要注意！セミナービゲーターの久保木です。建築基準法上の道路には公道もあれば私道もあり、圧倒的に土地評価で様々な問題を抱えているのは私道です。評価対象地に私道があったら要注意！それは現地を確認し…

相続税の申告による市街地周辺の農地や山林の評価は、財産評価基本通達に従うと時価を大幅に上回ってしまう可能性があります。現況によっては「宅地」ではなく「農地・山林」としてきちんと判断できる手順や方法をご説明します。

道路調査のとき土地に接する道路が4mあるのかないのかに焦点をあわせるので、形式的に幅員を測ったり、感覚的に確認してみたり。でも何で4mなのかという根本的なことは意外と知らなかったりするので、今回はそれをひも解きます。

評価対象地の接する道路が私道か公道かは、役所に行って確認してくるのですが、現地でもおおよそ判断する方法があります。今回はその方法について説明しますが、これが正に実務という内容です。

公図は法務局で取得できる公的な資料ですが、精度としてはあまり高くありません。今回は、それが実務のどの場面で現れるのかを説明します。

土地のマイナス要因に気づけるようになる相続税の土地評価は、この１点につきます！相続税の最前線にいる税理士が、調査をして普通の土地と比べてなんか違うなと気づくこと。これが実務で一番必要な感覚で、それは知識よりも勝り結果的にお客…

A.R.Mトレーニングコーチでもある久保木です。ビジネスパーソンは、セミナーや講演などを聞いて学ばれる方が多いですね。時間も2.3時間のベーシックなものから半日や1日かけて行うものまで様々。自分が知りたいこと…

土地を評価するうえでは、見た目でわかりやすい形状からわかりにくものまで様々あります。今回は、意外と見落としてしまうことが多い減価要因の間口狭小・奥行長大について説明します。