路線価評価と倍率評価の捉え方

不動産価格は１物４価といわれ、その中の１つが相続税評価額です。その評価額の基ととなるのが路線価評価と倍率評価。普段は価格や倍率に注目してますが、その特徴や指針を知ると、より一層評価への捉え方が深まります。

二方路線影響加算（二方路画地）の評価方法

表と裏２つの道路に囲まれた土地は二方路画地といい、角地と近い部分がある一方で違う側面も持っています。財産基本通達では、二方路線影響加算として評価する画地を図も交えて解説します。

ここでは、側方路線影響加算の評価方法について説明します。側方路線とは「角地」のことです。角地は多々ある土地の中でも使い勝手がよい区画ですので、土地評価においてもその影響はどのように反映されているのかもお伝えします。

土地評価には、いくつかの基本事項がありますが、その中でも地目や地積の判断はスタートラインです。実務においては、意外と落とし穴がありますので、しっかり見極める必要があります。地目の種別と内容も説明します。

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税理士に必須の！遺産分割と土地評価の不動産調査実務仕様ＤＶＤ１巻（144分）＋レジュメ（資料付）価格 15,120円（税・送料込み）発売日 2014年09月01日概要相続とは遺産分割です。その遺産分割で一番問題にな…

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無道路地・私道・不整形地の適正な評価方法を実務的に詳解！ 必ずマスターしておきたい！無道路地・私道・不整形地の評価: 通達概要や計算例ではなく「判断の仕方」や「調査方法」といった実務を解説。

評価単位（利用区分）の正しい分け方や重要性を実務的に詳解！ これで迷いがなくなる！土地の評価単位の判定: 土地の評価作業の入り口であり、評価額に大きな影響を与える「評価単位」を徹底的に解説。

「役調なくして適正な土地評価はできない」実務要点を詳解！ 土地評価に欠かせない！役所調査の実務要点: 専門書を読んでもわからない、役所調査の実務手順を解説。