写真だけでは分からない、動画で見る！土地評価実務と現場実習【DVDセミナー】

土地評価の勘所は、まさに現場実務です。その中でも道路は知識よりも調査実務が重要ですので、実際の道路を使って講師が実習し解説を行いました。資料や事例を用いた通常のセミナーに、現場映像を多く交えた本舗初の動画セミナーです。

土地を評価するときは道路に注目する

土地の価値に影響を与えるのは土地そのものよりも道路です。対象地の前面道路が建築基準法上の道路にあたるのかどうか。そして、どの種別なのかによって、その価値は大きく変わってきます。その重要なポイントご説明します。

市街化調整区域の土地評価は倍率方式なので固定資産税評価額に倍率をかければ終わりだから簡単だと思っていると落とし穴にはまります。倍率地域の評価は行うときは、まず最初に固定資産税評価額をもとに「あること」をすると、その落とし穴に気づけるようにな…

このセミナーは鑑定士が実際に税理士から依頼を受けた334件の土地評価の中から、とくに悩ましく、間違えやすいものを15件厳選して解説したとても貴重な事例です。なぜこうした事例が貴重かといえば評価を行なった際に気づいた勘所や盲点を専門家からの視…

相続税の申告による市街地周辺の農地や山林の評価は、財産評価基本通達に従うと時価を大幅に上回ってしまう可能性があります。現況によっては「宅地」ではなく「農地・山林」としてきちんと判断できる手順や方法をご説明します。動画セミナーなので、日本全国…

無道路地・私道・不整形地の評価方法は知っていても、実務において気づかないケースが多いです。なぜ減価要因に気づかないのか。それは判断の仕方を誰も教えてくれないからです。このセミナー動画では通達概要や計算例ではなく「判断の仕方」や「調査方法」を…