路線価が表す土地の価格とは？

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、路線価が表す土地の価格とは？です。路線価で評価して良い土地まず最初に路線価が表す土地の価格というのは、その路線のほぼ中央部にあることその一連の宅地に共通…

なぜ私道の評価は要注意なのか？

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、なぜ私道の評価は要注意なのか？です。道路を測らないと減価要因に気づけない現地でよく出てくる位置指定道路。そのほとんどは私道で道路種別（道路の扱い）は、42条…

土地評価の勘所は、まさに現場実務です。その中でも道路は知識よりも調査実務が重要ですので、実際の道路を使って講師が実習し解説を行いました。資料や事例を用いた通常のセミナーに、現場映像を多く交えた本舗初の動画＆DVDセミナーです。

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、現場に行ってもわからない減価要因！です。役所に行かないとわからない減価要因土地評価は減価要因の有無に関係なく現場に行くことが大前提。それは再三書いていると…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、役所で入手できる評価作業に役立つ資料！です。役所は便利な資料の宝庫役所では土地の価値を左右する利用の規制内容（道路種別の確認など）を調べる他に、評価作業を効…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、土地評価の実務で覚えておきたい２つの測量図です。測量図の有無は依頼者にも確認依頼者から名寄帳を預かったら公図や謄本をとりに法務局に行きますが、このときにもう…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、地積を確定させるのに入手したい資料！です。評価単位の判定に迷う区画土地を評価するうえで、評価単位の判定に迷うことは多いです。仮に評価単位を分けたとしても、…

A.R.Mトレーニングコーチでもある久保木です。今回は安静とはその箇所だけ！早く回復したいなら普段通りに動かすという記事です。医者は必ず安静にと言う 2016年の夏にボートサーフィンを初めてやって、波に乗っている時にバランスを崩しサーフボ…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、セットバックでも例外なケースとは？です。この世の道路は2項道路が大半突然ですが、市街化区域にある道路で一番多いのは何でしょうか？国道、区道、市道などの幅員…

seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、雑種地は倍率表がない？です。雑種地の評価は単価を出すのがカギ！市街化調整区域内の土地評価で、とくに難しいのは雑種地の評価です。難しいと言われている理由は何…