遺産分割と土地評価の不動産調査実務【動画&DVDセミナー】

遺産分割と土地評価の不動産調査実務

  不動産調査の目的は適正な土地評価を行うためですが、実はもう一つ目的があります。それは遺産分割を公平に行うため。調査が疎かだと評価額だけではなく遺産分割にまで影響を及ぼし納税者にとっては二重苦。そうならないために、この2つはセッ…

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地積規模の大きな宅地への改正とその概要【動画&DVDセミナー】

地積規模の大きな宅地セミナー

地積規模の大きな宅地に改正され、広大地の判定作業が必要なくなったことで、評価そのものがラクになったという声が聞かれますが、決してそんなことはありません。また、この制度を適用していい土地としない方がいい土地もあります。地積規模の大きな宅地を判…

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土地の適正評価がマスターできる実務手法【DVDセミナー】

土地の適正評価がマスターできる実務手法

これは、相続案件を受けて最初の資料の名寄帳をもらってから土地評価額を算出するところまでの一連の手順をすべて解説したセミナーです。いわば土地評価における基本手順であるため、作業を一つひとつこなしていくと適正な評価ができるような流れになっていま…

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写真だけでは分からない、動画で見る!土地評価実務と現場実習【DVDセミナー】

土地評価実務の現場実習

土地評価の勘所は、まさに現場実務です。その中でも道路は知識よりも調査実務が重要ですので、実際の道路を使って講師が実習し解説を行いました。資料や事例を用いた通常のセミナーに、現場映像を多く交えた本舗初の動画セミナーです。

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相続税評価に必要な!市街化調整区域の土地評価(改訂版)【DVDセミナー】

市街化調整区域の土地評価DVD

市街化調整区域の土地評価は倍率方式なので固定資産税評価額に倍率をかければ終わりだから簡単だと思っていると落とし穴にはまります。倍率地域の評価は行うときは、まず最初に固定資産税評価額をもとに「あること」をすると、その落とし穴に気づけるようにな…

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相続税評価に必要な!市街地周辺の土地評価【DVDセミナー】

市街地周辺の土地評価

相続税の申告による市街地周辺の農地や山林の評価は、財産評価基本通達に従うと時価を大幅に上回ってしまう可能性があります。現況によっては「宅地」ではなく「農地・山林」としてきちんと判断できる手順や方法をご説明します。動画セミナーなので、日本全国…

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必ずマスターしておきたい!無道路地・私道・不整形地の評価【DVDセミナー】

必ずマスターしておきたい!無道路地・私道・不整形地の評価

無道路地・私道・不整形地の評価方法は知っていても、実務において気づかないケースが多いです。なぜ減価要因に気づかないのか。それは判断の仕方を誰も教えてくれないからです。このセミナー動画では通達概要や計算例ではなく「判断の仕方」や「調査方法」を…

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土地評価に欠かせない!役所調査の実務要点【DVDセミナー】

役所調査の実務要点DVDセミナー

いろいろ学んでいるのに、どうして減価要因に気づかないのだろう?こう思ったら、このセミナーを聴いてください。専門書に書かれてるのは財産評価基本通達を要約した減価要因の解説であって、どうすればそれを探すことができるかは記載されてないことに、気づ…

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