相続の現場から見た!特殊な土地の財産評価実務【DVDセミナー】

特殊な土地の財産評価実務

財産評価基本通達の土地評価が減額主義ですので、標準的な「満点の土地」である路線価からマイナスしていく方式です。ですから減価要因そのものが特殊な土地という位置付けになり、ごく稀に出てくる土地が特殊な土地ではありませんので、まずはそこをご理解い…

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土地の適正評価がマスターできる実務手法【DVDセミナー】

土地の適正評価がマスターできる実務手法

これは、相続案件を受けて最初の資料の名寄帳をもらってから土地評価額を算出するところまでの一連の手順をすべて解説したセミナーです。いわば土地評価における基本手順であるため、作業を一つひとつこなしていくと適正な評価ができるような流れになっていま…

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写真だけでは分からない、動画で見る!土地評価実務と現場実習【DVDセミナー】

土地評価実務の現場実習

土地評価の勘所は、まさに現場実務です。その中でも道路は知識よりも調査実務が重要ですので、実際の道路を使って講師が実習し解説を行いました。資料や事例を用いた通常のセミナーに、現場映像を多く交えた本舗初の動画セミナーです。

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相続税評価に必要な!市街化調整区域の土地評価(改訂版)【DVDセミナー】

市街化調整区域の土地評価DVD

市街化調整区域の土地評価は倍率方式なので固定資産税評価額に倍率をかければ終わりだから簡単だと思っていると落とし穴にはまります。倍率地域の評価は行うときは、まず最初に固定資産税評価額をもとに「あること」をすると、その落とし穴に気づけるようにな…

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豊富な資料と実例で疑似体験!土地評価厳選15の実例【DVDセミナー】

土地評価厳選15の実例セミナー

このセミナーは鑑定士が実際に税理士から依頼を受けた334件の土地評価の中から、とくに悩ましく、間違えやすいものを15件厳選して解説したとても貴重な事例です。なぜこうした事例が貴重かといえば評価を行なった際に気づいた勘所や盲点を専門家からの視…

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相続税評価に必要な!市街地周辺の土地評価【DVDセミナー】

市街地周辺の土地評価

相続税の申告による市街地周辺の農地や山林の評価は、財産評価基本通達に従うと時価を大幅に上回ってしまう可能性があります。現況によっては「宅地」ではなく「農地・山林」としてきちんと判断できる手順や方法をご説明します。動画セミナーなので、日本全国…

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必ずマスターしておきたい!無道路地・私道・不整形地の評価【DVDセミナー】

必ずマスターしておきたい!無道路地・私道・不整形地の評価

無道路地・私道・不整形地の評価方法は知っていても、実務において気づかないケースが多いです。なぜ減価要因に気づかないのか。それは判断の仕方を誰も教えてくれないからです。このセミナー動画では通達概要や計算例ではなく「判断の仕方」や「調査方法」を…

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土地評価に欠かせない!役所調査の実務要点【DVDセミナー】

役所調査の実務要点DVDセミナー

いろいろ学んでいるのに、どうして減価要因に気づかないのだろう?こう思ったら、このセミナーを聴いてください。専門書に書かれてるのは財産評価基本通達を要約した減価要因の解説であって、どうすればそれを探すことができるかは記載されてないことに、気づ…

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相続税申告時における不動産鑑定活用実例【DVDセミナー】

このセミナーの内容には、様々な項目が書かれていますが、要約すれば「土地のマイナス要因に気づくポイントを学ぶ」ことだと理解してください。そして、講師は相続の土地評価に取り組んで30年の経験を持つ不動産鑑定士の芳賀則人先生です。ご期待ください。

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