税理士に必須の!遺産分割と土地評価の不動産調査実務

税理士に必須の!遺産分割と土地評価の不動産調査実務

税理士に必須の!遺産分割と土地評価の不動産調査実務 仕様 DVD1巻(144分)+レジュメ(資料付)
価格 15,120円(税・送料込み)
発売日 2014年09月01日

概要

 

相続とは遺産分割です。その遺産分割で一番問題になるのが不動産の評価です。
「個別性」が強い不動産を適切に判断するには十分な資料が欠かせません。
円満な遺産分割に必要な不動産調査方法などを実務的に事例も交えて詳解します。
(2014年7月10日開催セミナーにて収録)

このDVDで学べること

● 円満な遺産分割のコツが実務的にわかる
● 不動産調査が遺産分割に必須だと気づく
● 悩ましい土地利用区分の判断が身につく

資料より抜粋

内容

 

1.名寄帳から公図・住宅地図を入手する
・地番と住所の違いを知る
・公図を読むとは何か
・名寄帳にない私道の謄本を確認する
・赤道(あかみち)と青道(あおみち)そして閉鎖公図
2.現場にいかなければわからない道路問題
・公道と私道の違いを知る
・2項道路と2項外通路とは何か
・位置指定道路とは何か
・43条但し書き道路とは何か
3.土地利用区分の判断はいかにすべきか
・一団の6戸の貸家は広大地?
・倉庫の貸宅地は広大地?
・使用貸借の貸家は広大地?
4.インフラ調査なくして遺産分割はできない
・水道の本管取り出しができない私道の水道は私設埋設管?
・私道の水道埋設管は広大地評価になれど売却も物納も不可能に?
・下水がどれない土地は広大地評価になれど売却も物納も不可能に?
5.相続時精算課税の申告に土地評価は必須
・土地評価で見落とすセットバックの正確な地籍測量
・土地評価で見落とす無道路地の調査 ほか

講師

 

江里口 吉雄 江里口 吉雄
相続士・終活士
土地評価実務の第一人者。全国の税理士事務所の土地評価支援業務を展開中。
『ガイアの夜明け』取材協力。『週刊現代』『エコノミスト』掲載。
『住宅新報』『納税通信』『FPジャーナル』等掲載など多数。
ミサワホーム・積水ハウス・旭化成ホーム・生命保険会社等で相続関連の講演多数。
NPO法人日本相続士協会代表理事。

 

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