現場映像を見て学ぶ！土地評価実務と現場実習【動画・DVDセミナー】
実際の道路を使って説明してくれたので、スムーズに道路調査ができました！ セミナーを視聴した方が後日連絡してくれました。あなたもぜひ同じ感動を味わえます。 これで自信を持って現場調査に行くことができるようになります。 土地評価の…
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現場に行ってもわからない・気づかない減価要因！
seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、現場に行ってもわからない減価要因！です。 役所に行かないとわからない減価要因 土地評価は減価要因の有無に関係なく現場に行くことが大前提。 それは再三書いていると…
詳細 →役所で入手できる土地評価に役立つ資料！
seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、役所で入手できる評価作業に役立つ資料！です。 役所は便利な資料の宝庫 役所では土地の価値を左右する利用の規制内容（道路種別の確認など）を調べる他に、評価作業を効…
詳細 →セットバックでも例外なケースとは？
seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回のテーマは、セットバックでも例外なケースとは？です。 この世の道路は2項道路が大半 突然ですが、市街化区域にある道路で一番多いのは何でしょうか？ 国道、区道、市道などの幅員…
詳細 →写真と事例でわかる！相続実務の不動産調査手法【動画・DVDセミナー】
苦手な道路調査がスムーズに行えるようになります！ 減価要因に気づき適正な土地評価をする相続税の土地評価は、この１点につきます！ 相続税の最前線にいる税理士が、調査をして標準的な土地と比べてなんか違うなと気づくこと。これが実務で…
詳細 →土地評価の現場実務（改定版）【動画セミナー】
近くにある同じ面積の２つに土地が全く別の価値になるのは、紛れもなく接する道路に問題があるからです。ここに気づけるかどうかで評価額も天地の差に。ただ、気がつき実践した人は口をそろえてこう言います「知っておいてよかった」。土地評価…
詳細 →土地の適正評価がマスターできる実務手法【動画・DVDセミナー】
・３つの調査、評価単位、減価要因の構造などプロセスを学ぶと適正な評価額が生み出せます！ ・社内・所内研修用としても最適です！ これは、相続案件を受けて最初の資料の名寄帳をもらってから土地評価額を算出するところまでの一連の手順を…
詳細 →遺産分割と土地評価の不動産調査実務【動画＆DVDセミナー】
不動産調査の目的は適正な土地評価を行うためですが、実はもう一つ目的があります。それは遺産分割を公平に行うためです。 調査が疎かだと評価額だけではなく遺産分割にまで影響を及ぼし納税者にとっては二重苦。そうならないために、この２つ（不動産調査と…
詳細 →道路幅員はなぜ４m以上の必要なのか？
seminarvigator（セミナービゲーター）の久保木です。今回は道路幅員に関する記事です。 道路調査のとき土地に接する道路が4mあるのかないのかに焦点をあわせるので、形式的に幅員を測ったり、感覚的に確認してみたり。でも何で4mなのかと…
詳細 →現地で私道を判断する方法！
評価対象地の接する道路が私道か公道かは、役所に行って確認してくるのですが、現地でもおおよそ判断する方法があります。今回はその方法について説明しますが、これが正に実務という内容です。
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